Независимый форум поселка Эра (Тверская область)

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Забор

Сообщений 21 страница 40 из 50

21

Леонид, откуда такая информация? Кому же это надо, пускать у себя по участку газовую магистраль? А если вообще газ не нужен? Что, просто так мне кто-то проложит магистраль по фасадной стороне участка? :)

22

Павел написал(а):

Леонид, откуда такая информация?

+1.

Все вопросы из-за отсуствия Проекта по газификации.

Пока одни догадки и предположения.

Естесноо, если газ не нужен - никто не сможет заставить  проложить магистраль внутри участка...

Предлагаю совместно собраться и вызвать на обсуждение представителей ВД. По всем волнующим вопросам. Кворум думаю наберем.

23

Павел
Олег
Это не проверенная, но информация. не сам придумал.

24

У поселка появился участок огороженный общим внешним забором - идет от вьезда влево к реке и вправо до леса

увеличить

25

забор уже построен до леса. В лесу видимо будет сетка, т.к. лежат рулоны сетки у рабочих, которые занимаются строительством.

26

Алексей написал(а):

забор уже построен до леса. В лесу видимо будет сетка, т.к. лежат рулоны сетки у рабочих, которые занимаются строительством.

Построен забор до леса, но далее пока дело не продвигается... Что-то тормознулась стройка забора  :dontknow: К концу лета могут не успеть!

27

По словам ВД скоро будет рассылка с предложением о стандартном заборе для участков для желающих. Лицевая сторона штакетник, по периметру сетка, высота примерно метр - полтора.. Видел проект - в общем, на мой взгляд, весьма симпатично, но приватности конечно никакой.. посмотрим на цены..

28

А кто нибудь получал рассылку от ВД по поводу сбора денег за поселковый забор и въездную группу???

29

Артем написал(а):

А кто нибудь получал рассылку от ВД по поводу сбора денег за поселковый забор и въездную группу???

Да, получил.
Чета от цены совсем не рад, золотая въездная группа и забор получаются.

Во-первых, за внешний забор должны платить те у кого участки расположены по периметру. Зачем я должен оплачивать чужой забор?
Во-вторых, про строительство въездной группы 5000-10000 с участка терпимо, но никак не 30000. В конце концов поставьте 1-2 бытовки для охраны.

Отредактировано Алексей (Воскресенье, 4 сентября, 2011г. 19:09:27)

30

Алексей написал(а):

золотая въездная группа и забор получаются.

Да, мы тоже получили письмо "счастья"..  Очень согласен, что дороговато 30 т.р. За что конкретно? И почему не 500 т.р. ?

Цена забора должна быть заложена в цену периметровых участков, в зависимости от размера участка! Мы то коим боком?

И потом, предположим цена за въездную группу - 50 % от предлагаемых к оплате 30 т.р.
15 000 * 400 участков = 6 млн. рубликов - цена очень и очень даже неплохого дома, а не домика для охраны...

31

Вячеслав написал(а):

Цена забора должна быть заложена в цену периметровых участков, в зависимости от размера участка! Мы то коим боком?
И потом, предположим цена за въездную группу - 50 % от предлагаемых к оплате 30 т.р.
15 000 * 400 участков = 6 млн. рубликов - цена очень и очень даже неплохого дома, а не домика для охраны...

Вячеслав, полностью согласен!

32

Алексей написал(а):

Вячеслав, полностью согласен!

Нам вообще-то говорили, что "стоимость въездной группы и забор  вокруг всего поселка  уже учтены и входят в цену участка"  и собрали изначально по 25 т.р. как  "благотворительный взнос" на благоустройство.

Конечно, и въездная группа нужна и ограждение по периметру, но не за такие же деньги !

Что-то ВД начали зарываться, похоже - продаж совсем  нет  в связи с их "новыми" ценами  и поэтому  пытаются "взять хотя бы своё" с тех кому уже участки продали.

Потом поставят перед фактом насчет  дорог, электричества, газа и т.д.

Не нравиться мне всё это...

33

Олег написал(а):

Нам вообще-то говорили, что "стоимость въездной группы и забор  вокруг всего поселка  уже учтены и входят в цену участка"  и собрали изначально по 25 т.р. как  "благотворительный взнос" на благоустройство.

Кстати да, я уже забыл, а при покупке участка был такой разговор.

34

http://www.dachi-volga.ru/commercial_estate.html
Тут написано, что въездная группа это обременение для тех, кто захочет открыть у нас на территории послека магазин... Выводы делайте сами.

35

По поводу обременения попробую узнать через независимые источники))) А никто не пытался смету запросить??? Просто меня в Москве не было... Только вернулся...

36

Артем написал(а):

А никто не пытался смету запросить???

From: Людмила Линус [mailto:mc@dachi-volga.ru]
Sent: Tuesday, September 06, 2011 11:46 AM
To: Карандасов Вячеслав Анатольевич
Subject: RE: Информация по поселку "Эра"

Добрый день, Вячеслав Анатольевич! В ближайшее время производственный департамент передаст нам сметы, мы сразу же предоставим Вам всю подробную информацию.

37

Тоже получил в конце августа рассылку, задал те же вопросы: сначала по телефону, но потом попросили сформулировать их в письме - написал и письмо. Суть моих вопросов была следующая:
1) При покупке участка речь шла об оплате только той части забора, которая не граничит ни с какими участками, за остальной забор платят собственники тех участков, с которыми он граничит, ведь это получается их забор. Почему же теперь вдруг предлагается скинуться всем посёлком и подарить собственникам периметровых участков по одной стороне их забора?
2) Даже если платить за весь забор, то что-то многовато получается: периметр полсёлка примерно 4 км, стоимость строительства показанной на картинке двухэтажной избушки-вышки 3х3 или 4х4 (судя по пропроциям) - ну пусть будет 1 млн. Оставшиеся 12 млн на 4 км забора - не слишком ли? Особенно учитывая наличие собственных рабочих и техники, оптовые при таких объёмах закупок цены на материалы и т.д.

Ответа не было до сегодняшнего дня, решил напомнить о себе, написал ещё одно письмо.
В итоге получил интереснейшую смету. Избушка в ней оценена в ~2 млн 185 тыс, забор - в ~8 млн 693 тыс. Дополнительно к этому указана транспортировка и погрузка-разгрузка материалов (~79 тыс).
Итого: 10957322,88  + НДС 1972318,12 = 12 929 641 руб.

Скачать смету можно здесь: http://depositfiles.com/files/vm6scxyh3

Относительно предыдущих договорённостей по оплате забора, Людмила ответила следующее:
"Изначально, планировался забор из сетки рабицы, высотой 1,20м.  От этого варианта отказались , так как такого забора не достаточно для того, чтобы заключить  договор с охранным предприятием на охрану поселка. К сожалению, ни одно охранное предприятие  не принимает объект на охрану без надежного ограждения периметра. Данный забор является охранным периметром поселка «Эра». Если возложить нагрузку данного забора на периметровые участки, то это ограждение не построится никогда и соответственно поселок не будет охраняем."

38

Павел написал(а):

В итоге получил интереснейшую смету

М-да, смета  интересная, да только вот проверить её вряд ли получится - нет ни проекта  "Башеньки" (въездная группа) ни проекта по забору, поэтому нарисовать цифры по объему - можно любые.

"Башенька" , судя по смете - порядка 70 м2 (и зачем такая ?), с учетом  строительства  "под ключ" - получается  где-то по 31 тыс.руб /м2 , дороговато.

По забору тоже вопросы - в основноном по объему и по ценам за работы.

Вполне можно договориться и за дешевле. Сейчас по сметам (ТЕРы, ФЕРы) уже мало кто работает - у всех коммерческие расценки.

ВД , при правильном подходе, должны провести тендер, выбрать нормальных поставщиков и строителей (надеюсь, что так и делают) , оптимизировать так сказать процесс , опять же  не забывая то о чем обещали своим клиентам - приобретателям участков...

...А  на деле  получается - слукавили. Нехорошо.

Моё мнение, платить за ЭТО или не платить - дело лично каждого.

39

Олег написал(а):

Вполне можно договориться и за дешевле. Сейчас по сметам (ТЕРы, ФЕРы) уже мало кто работает - у всех коммерческие расценки.
ВД , при правильном подходе, должны провести тендер, выбрать нормальных поставщиков и строителей (надеюсь, что так и делают) , оптимизировать так сказать процесс , опять же  не забывая то о чем обещали своим клиентам - приобретателям участков...

Полностью согласен. Месяца два назад смотрел стоимость заборов, в итоге в среднем цены по Москве были в районе 1 тыс. руб. за 1 м.п. вместе с работой.
Вообще сметный расчет в нашем случае нам не подходит, при поиске несколький подрядчиков на рынке данных услуг и проведении тендера, реально можно выполнить данную работу процентов на 30 дешевле, а то и все 50%.
Избушка охраны это вообще отдельная песня...

Да и вообще, мы вроде как под управлением Садовое некомерческое товарищество "Эра", а на деле ...

40

Николай написал(а):

Да и вообще, мы вроде как под управлением Садовое некомерческое товарищество "Эра", а на деле ...

В том-то и дело, что мы всего лишь собственники земельных участков, а не члены СНТ, в которое нас никто пока не принимал.
Соответственно, никаких прав на коллективное имущество СНТ, приобретаемое на наши "пожертвования", формально не имеем. Права голоса у нас, соответственно, тоже пока нет - все решения относительно тендеров, строительства, выбора подрядчиков и т.д. принимаются единолично ВД как учредителем нашего СНТ.